Vue panoramique et Fort potentiel d'Aménagement
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salles de bain
2
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superficie
184 m2
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chambres
3
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MACON
Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis.
✨ Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Le premier étage constitue le cœur de la maison :
Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse orientée plein Sud.
Espace dînatoire : Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon/terrasse exposé Est. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil.
Accès Extérieur : Un escalier permet un accès direct depuis la terrasse vers le jardin.
Espace Nuit : Ce niveau dessert deux chambres spacieuses (chacune env. 15 m²) avec dressings, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
🪜 Des Volumes à S'approprier (Potentiel de 253 m²)
Le deuxième étage offre un espace parental ou de loisirs complet :
Une vaste mezzanine de 34 m² baignée de lumière (Velux).
Une troisième chambre spacieuse de 22 m² avec rangements sous rampants.
Une salle d'eau privative avec WC et un débarras aménageable en dressing.
🛠️ Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel & Polyvalent
Le rez-de-chaussée offrant de multiplies les possibilités :
Garage XXL : 39 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Espaces Techniques : Une buanderie de 18 m² avec point d’eau.
Pièces Supplémentaires : Deux pièces de 16 m² chacune (carrelées) prêtes à accueillir une salle de sport, une profession libérale ou un atelier de création.
🌳 Les Extérieurs & Atouts Techniques
Jardin : Entièrement clôturé, une véritable page blanche pour vos futurs aménagements.
Dépendance de 17 m² sur deux niveaux , parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.
Proximité : Accès rapide aux commerces, écoles et axes autoroutiers.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.945324
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à MACON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 612 573 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 184 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1952 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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