SAINT MARTIN DE RE (17), maison à rénover de 95 m² sur terrain de plus de 730m² en zone UB
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
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terrain
767 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE RE
Aujourd'hui à repenser entièrement, relevez vos manches, car cette maison n'attend que votre inspiration pour renaître et reprendre des couleurs ! Située sur Saint-Martin de Ré (17410), cette propriété s'adresse à tous ceux qui rêvent de concevoir un lieu de vie 100 % sur mesure — résidence principale chaleureuse ou maison de famille pour les vacances — dans le village le plus emblématique de l’Île de Ré.
Une page blanche et un jardin d'exception C'est le trésor absolu de cette adresse : un terrain d'exception de plus de 730 m², situé en Zone UB. Si la bâtisse actuelle (3 chambres, espace de vie, garage) nécessite une rénovation globale, elle vous offre une liberté architecturale devenue introuvable à Saint-Martin-de-Ré. Vous disposez de tout l'espace nécessaire pour imaginer une belle demeure baignée de lumière, un vaste jardin arboré ou un espace de détente préservé.
Le mode de vie rétais par excellence : Ici, oubliez la voiture et adoptez le rythme apaisant de l'île :
Tout à portée de main : Commerces, écoles, pistes cyclables et transports publics se trouvent à deux pas.
L'esprit Saint-Martin : Flânez dans les ruelles fleuries, profitez de l'animation du port et des célèbres fortifications Vauban classées à l'UNESCO.
Proximité pratique : Le continent est accessible en 20 minutes et La Rochelle en 25 minutes.
Un projet coup de cœur, une valeur patrimoniale garantie : Donner une seconde vie à cette maison, c'est choisir un cadre de vie unique tout en réalisant un investissement familial durable. La rareté des parcelles de cette dimension à Saint-Martin-de-Ré vous assure une valeur patrimoniale protégée et pérenne dans le temps.
Dossier complet sur demande. Venez visiter la parcelle, projetez-vous et commencez à écrire le prochain chapitre de ce lieu d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf.965606
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 530 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE RE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 713 220 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 767 m² | |
| 1 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 530 000 € | |
| 382 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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