Charmant pavillon de plain-pied Lumineux et fonctionnel.
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
1403 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT MAURICE LE VIEIL
Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l’extérieur
Dès l’entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le séjour est équipé d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage.
La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie.
Vous bénéficiez également d’une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage.
Le garage dispose d’une porte automatique, offrant un confort d’utilisation au quotidien.
Un espace nuit parfaitement organisé
Le couloir dessert :
3 chambres, dont 2 avec dressing,
Un WC indépendant,
Une spacieuse salle de bain entièrement équipée :
Baignoire,
Douche à l’italienne,
Vasque,
Deuxième WC.
Confort & équipements modernes
Chauffage électrique,
Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique,
Poêle à bois dans le séjour,
Moustiquaires sur toutes les fenêtres,
Porte de garage automatique,
Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation.
Grand terrain de 1 403 m²
La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine.
Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé
Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931809
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à SAINT MAURICE LE VIEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 498 111 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 1 403 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 182 000 € | |
| 647 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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