Terrain de 705 m² avec villa atypique et potentiel d’extension - St Nazaire 66
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
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terrain
705 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à SAINT NAZAIRE
La parcelle présente une emprise au sol de 211 m², avec une hauteur maximale de construction de 8 mètres, permettant d’envisager différents projets, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Une villa atypique à rénover et à agrandir
Au fond de la parcelle se trouve une villa construite en 2005, d’environ 50 m² habitables, qui présente un charme singulier et un beau potentiel de transformation.
Son caractère atypique, avec ses poutres en bois colorées, lui confère une véritable personnalité. Elle se compose d’un salon séjour avec poêle à bois, d’une chambre avec mezzanine, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau attenante à la chambre.
Cette habitation peut être conservée et faire l’objet d’une rénovation avec possibilité d’extension, afin d’optimiser les volumes et de créer un espace de vie à votre image. Il est également possible d’envisager sa démolition pour réaliser un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts du bien
- Terrain de 705 m²
- Emprise au sol de 211 m²
- Hauteur maximale de construction de 8 mètres
- Terrain viabilisé et entièrement clôturé
- Situé hors lotissement
- Quartier résidentiel
- Villa atypique d’environ 50 m² avec chambre et mezzanine
- Potentiel de rénovation et d’extension, ou possibilité d’un nouveau projet de construction
- Taxe foncière : 880 € par an
Une belle opportunité pour les amateurs de biens atypiques, les particuliers ou les investisseurs à la recherche d’un terrain offrant plusieurs possibilités : rénover et agrandir l’existant ou imaginer une nouvelle construction.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Prix de vente : 249 500 € FAI (frais d’agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.975145
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 50 m2 à vendre à SAINT NAZAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 199 703 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 705 m² | |
| 1 |
| oui |
| 249 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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