Maison 194 m² avec piscine, 4 chambres à 10 mn de Castelculier
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salles de bain
2
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superficie
194 m2
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chambres
5
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terrain
4990 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT NICOLAS DE LA BALERME
Un intérieur chaleureux, harmonieusement décoré et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Un salon-séjour équipé d'une superbe cheminée en pierre avec insert double face, idéale pour des soirées chaleureuses.
Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, pour accueillir enfants et invités.
De très nombreux espaces de rangement intégrés pour une maison toujours impeccable.
Le + confort : - Une superbe véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons,
- En sous-sol avec accès direct depuis l'intérieur, un garage, une buanderie, une pièce chauffée
pouvant être utilisée en bureau ou chambre supplémentaire, une réserve, une cave.
Prestations techniques :
- L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en PVC plaxées blanc/anthracite, alliant isolation parfaite et esthétisme moderne,
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Climatisation réversible dans la chambre principale et celle de l'étage,
- Combles isolés.
Le véritable point d'orgue de cette propriété se trouve à l'extérieur, conçu comme un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.
Piscine monumentale de 98 m² entouré de larges plages en travertin pour de longs moments de détente en été.
Magnifique Pool House indépendant : Un espace de vie à part entière équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un WC et d'une grande terrasse couverte pour recevoir vos proches à l'ombre.
Un double garage avec cuisine d'été et chambre froide, carport, aire de lavage de véhicule.
Le remplissage de la piscine ainsi que l'arrosage automatique sont assurés par l'eau du puit.
Contactez-moi rapidement pour découvrir la quiétude de ce lieu.
Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.958681
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 442 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 194 m2 à vendre à SAINT NICOLAS DE LA BALERME
Caractéristiques du bien :
| 340 932 159 857 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 194 m² | |
| 4 990 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 442 000 € | |
| 2 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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