✨ SAINT-PAUL-LÈS-DAX – Une propriété, deux habitations, mille possibilités ! ✨
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salles de bain
2
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superficie
173 m2
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chambres
6
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terrain
1310 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SAINT PAUL LES DAX
Saint-Paul-lès-Dax – Maison de caractère avec deux logements indépendants, piscine et jardin de 1 310 m²
À Saint-Paul-lès-Dax, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de caractère de 1934, offrant environ 173 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 310 m².
Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux habitations indépendantes, réunies sur une même parcelle, permettant d’envisager plusieurs projets de vie ou d’investissement.
Chaque logement dispose de son propre fonctionnement, avec :
une entrée indépendante ;
un portail distinct ;
une cour privative ;
une cuisine ;
un séjour ;
des chambres ;
des espaces de vie bien séparés.
Une organisation idéale pour préserver l’intimité de chacun, tout en profitant d’une même propriété.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à un investisseur souhaitant créer deux locations, ou encore à une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire. Elle peut également se prêter à un projet de location meublée ou saisonnière, selon les envies et les besoins.
La propriété offre de nombreux atouts : une piscine de 40 m², alimentée par un puits, un agréable jardin, un garage d’environ 41 m², une buanderie, une cave, plusieurs dépendances, un abri voiture ainsi qu’une chaufferie commune. Côté technique, la maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation remplacée il y a environ 5 ans et d’une toiture revue et refaite il y a environ 3 ans.
Avec ses 10 pièces, ses 6 chambres, ses annexes et sa configuration rare, ce bien offre un vrai potentiel, aussi bien pour un projet familial que patrimonial.
Sa situation est également un bel avantage : vous profitez d’un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports, animations, axes principaux et commodités de Saint-Paul-lès-Dax. Les éléments de la fiche indiquent aussi la proximité du centre-ville, des bus, commerces, écoles, autoroute et plage.
Prix : 399 000 € – honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 2 879 €
Bien hors copropriété
Un bien atypique, complet et difficile à retrouver sur le secteur.
Une visite permettra de mesurer tout son potentiel.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.952352
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à SAINT PAUL LES DAX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 077 881 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 173 m² | |
| 1 310 m² | |
| 2 | |
| 1934 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 879 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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