Maison de village en pierre de 126 M² plus studio un de 37 M² pour une surface habitable de 162 M²
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salles de bain
3
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superficie
126 m2
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chambres
3
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terrain
1500 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT PIERRE D'EYRAUD
Très proche des premières commodités et Ecoles, 10 minutes de Prigonrieux, 17 minutes de Bergerac, 30 minutes de Mussidan, moins d'une heure de Périgueux et Libourne.
Dans un environnement agréable, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m², composé d’une maison principale d’environ 126 m² et d’un studio indépendant d’environ 37 m², réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac.
MAISON PRINCIPALE
Cette maison datant du XIX ème siècle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose, d’une cuisine indépendante, d’un séjour d’environ 40 m² avec sa cheminée taillée sur mesure dans laquelle s'est blotti le poêle à bois, et d’un bureau.
L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace dressing. Une seconde salle d’eau récemment refaite complète l’espace nuit.
Depuis la cuisine, un escalier permet d’accéder aux combles aménagés, qui offrent deux petites chambres d’appoint, particulièrement intéressantes pour recevoir famille ou amis.
Une petite véranda à usage d'entrée et où se trouve un point d'eau alimenté par le puits, ainsi qu’un cellier-buanderie complètent la maison. Le cellier-buanderie bénéficie d’une mezzanine au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz, de la Fibre, et est raccordée au tout-à-l’égout. Son DPE est classé C.
UN STUDIO INDÉPENDANT D’ENVIRON 37 M²
Réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac, ce studio indépendant constitue un véritable atout pour la propriété.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 21 m², d’une chambre d’environ 9,5 m², d’une salle d’eau et d’un WC.
Il dispose d’une climatisation réversible et bénéficie de son propre carport ainsi que d’une terrasse. Il est lui aussi relié au tout à l'égout, et un chemin permet d'entrer en voiture sur cette partie du terrain.
Cet espace indépendant peut répondre à de nombreux projets : accueil d’un proche, logement pour la famille ou les amis, activité professionnelle, espace indépendant pour un adolescent ou encore projet locatif.
LES DÉPENDANCES
La propriété dispose de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents besoins de stockage, et de stationnement.
Vous trouverez notamment un garage d’environ 34 m² avec une grande mezzanine d’environ 34 m², ainsi qu’un carport d’environ 36 m².
LES EXTÉRIEURS
L’ensemble est implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m², piscinable, particulièrement agréable et offrant un cadre verdoyant et paisible.
Le puits présent sur la propriété permet d’alimenter en eau les extérieurs ainsi que la véranda, et éventuellement le cellier-chaufferie.
Un ensemble immobilier rare par sa configuration, son environnement et ses nombreuses possibilités, qui mérite d’être découvert sur place. Venez apprécier par vous-même le charme de cette propriété, la qualité de son parc arboré et le potentiel de ses différents espaces lors d’une visite, en semaine et même le week-end.
A tres vite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.970555
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à SAINT PIERRE D'EYRAUD
Caractéristiques du bien :
| 340 931 551 313 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 126 m² | |
| 1 500 m² | |
| 3 | |
| 1860 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 500 € | |
| 1 463 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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