Maison en pierre de plus de 220m² - 5 chambres - jardin, piscine, dépendances - 3600m²
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salles de bain
3
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superficie
225 m2
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chambres
5
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terrain
3672 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT PIERRE DE CLAIRAC
Au cœur de la campagne saint-pierroise, à l’abri des regards et entourée de plus de 3 600 m² de terrain, cette propriété de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, dépendances et vue dégagée sur les champs.
Dès l’entrée, le ton est donné : plus de 80 m² de pièce de vie et plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Un volume spectaculaire, baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées ouvertes sur une première terrasse de plus de 60 m².
Au centre, la cheminée invite à ralentir : un canapé, un feu qui crépite, la campagne derrière les vitres… et plus grand-chose à ajouter.
La cuisine de plus de 30 m² joue elle aussi la carte des beaux volumes. Conviviale et pensée pour ceux qui aiment vraiment cuisiner, elle dispose notamment d’un piano de cuisson avec triple four et d’un généreux espace de préparation. Une buanderie-cellier complète parfaitement cet espace et facilite le quotidien.
Côté nuit, la maison offre une vraie vie de plain-pied avec 2 suites parentales en rez-de-chaussée.
À l’étage, 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, wc et un espace bureau ou atelier permettent d’accueillir famille et amis en toute indépendance.
À l’extérieur, la piscine se fond dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tandis que les dépendances offrent de belles possibilités de rangement ou de nouveaux projets.
Une maison généreuse, lumineuse et confidentielle, pour ceux qui veulent de l’espace sans renoncer au charme de la campagne.
** Points techniques :
- Double vitrage
- Volets roulants automatiques et volets bois
- Chauffage : cheminée bois - chauffage sol au gaz rdc - convecteurs électriques
- Piscine coque au sel de 2018 - filtre sable - couverture électrique
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 1300€
Certaines maisons se racontent. D’autres doivent simplement se visiter. Celle-ci en fait partie.
Pour préserver la qualité des visites et le temps de chacun, une étude de faisabilité bancaire validée de moins de 6 mois sera demandée en amont de toute visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.969165
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 225 m2 à vendre à SAINT PIERRE DE CLAIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 686 402 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 225 m² | |
| 3 672 m² | |
| 3 | |
| 1875 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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