Saint-Pierre-la-Noaille (42)Grande maison de caractère de 217 m² habitables et un potentiel d'aménagement jusqu'à 475 m² sur 3 610 m² de terrain.
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salles de bain
2
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superficie
217 m2
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chambres
6
-
terrain
3610 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT PIERRE LA NOAILLE
Cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux.
La maison développe actuellement environ 217 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec :
vaste cuisine familiale,
salon et salle à manger,
6 chambres,
salle de bains et salle d'eau,
cave, atelier, pressoir et nombreux espaces annexes.
Son véritable atout réside dans ses volumes complémentaires permettant d'envisager une surface totale d'environ 475 m² :
grange de 52 m² aménageable,
grenier de 92 m²,
nombreuses dépendances,
vastes espaces de stockage ou d'extension.
Le terrain plat et arboré de 3 610 m² offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien :
rénovation de la cuisine,
réfection de certains sols,
finition des chambres du dernier niveau,
modernisation du système de chauffage actuellement au fioul.
Facilement accessible toute l'année, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes tout en profitant d'un environnement rural.
Une maison, cela se rénove et se transforme selon ses envies. L'emplacement, lui, reste un atout durable. Cette propriété offre aujourd'hui une occasion rare d'acquérir une grande bâtisse de caractère avec un potentiel d'évolution remarquable.
Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.941656
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 217 m2 à vendre à SAINT PIERRE LA NOAILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 790 707 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 217 m² | |
| 3 610 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 1 150 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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