Propriété 188m2, 4chambres dont 1suite parentale au rez-de-chaussée
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salles de bain
2
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superficie
188 m2
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chambres
4
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terrain
1850 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT PIERRE LA NOUE
4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE au REZ DE CHAUSSÉE, 80m2 de pièce de vie, HAUTEUR SOUS-PLAFOND.
À 5km de Surgères et proche du littoral, à Saint-Pierre-La-Noue, cette ancienne ferme de charme a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, mêlant authenticité, détails et confort contemporain.
Préserver l’âme de la bâtisse en apportant confort et modernité.
On adore ! La pièce de vie impressionne et séduit par ses volumes avec plus de 80 m² et ses pierres apparentes, son coin salon baigné de lumière, une belle hauteur sous plafond, son sol en travertin, son escalier sublimé par sa rambarde en acier. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la convivialité et aux moments de partage.
Et la SUITE PARENTALE au REZ-DE-CHAUSSÉE.
À l’étage, un couloir avec poutres apparentes dessert trois chambres dont une spacieuse chambre avec salle d’eau, WC et espace dressing.
À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse au Sud avec vue sur le jardin et l’immense saule pleureur qui fait office de parasol naturel. La propriété dispose également de dépendances, préaux et anciennes écuries.
Côte technique, l’isolation est à l’honneur et le confort « énergétique » assuré grâce à la pompe à chaleur et les radiateurs électriques: DPE en B.
Un véritable coup de cœur avec cet ensemble de caractère pour les amoureux de la pierre et les beaux volumes.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.955625
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Prix hors honoraires 322 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.04% TTC
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à SAINT PIERRE LA NOUE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 106 122 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 188 m² | |
| 1 850 m² | |
| 2 | |
| 19002021 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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