Coup de cœur : Charme, authenticité et potentiel Maison mitoyenne 5 pièces SAINT PIERRE LE VIEUX (71)
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salles de bain
1
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superficie
129 m2
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chambres
3
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terrain
526 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT PIERRE LE VIEUX
Vous rêvez de calme, de verdure et d’un projet où exprimer votre créativité sans partir de zéro ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 6 pièces (env. 129 m²), nichée dans un écrin de nature préservé, où le charme de l'ancien s'associe déjà à de solides performances énergétiques.
Le compromis parfait : Le confort moderne est déjà là !Oubliez les grosses angoisses des chantiers énergétiques.
Ici, le plus gros des travaux de rénovation et d’isolation a déjà été réalisé au cours des 5 dernières années :Chauffage performant : Système au bois couplé à une pompe à chaleur (PAC) de pointe.Ambiance chaleureuse : Un poêle à bois installé dans la pièce de vie (cheminée gainée).Isolation thermique optimale : Isolation par l'extérieur (ITE) et menuiseries en PVC double vitrage blanc.Économies au quotidien : Chauffe-eau thermodynamique de 200 L.
Les 2 derniers postes sont la toiture (devis de 25 000 euros) et le branchement à l'eau ( devis Suez 1800 euros).
Le prix tient compte de ces éléments tecniques.
Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle et finale pour en faire votre cocon idéal !Une configuration familiale et chaleureuse.
La maison se déploie sur deux niveaux bien pensés :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène vers une cuisine indépendante, un salon chaleureux équipé de son poêle à bois, une buanderie pratique et un WC.À l'étage : L’espace nuit propose 3 belles chambres et une salle d’eau complète (équipée d'une douche et d'une baignoire pour satisfaire toute la famille).Le gros bonus "Potentiel" : Une cave fraîche pour vos grands crus et une magnifique grange attenante d'environ 90 m² au sol. Atelier d'artiste, extension de la maison, gîte ou garage de rêve...
Laissez libre cours à vos projets ! Côté jardin : Un panorama sur la campagne
Juste en face de la maison, vous profitez d'un terrain privatif avec un puits authentique. C'est l'endroit parfait pour aménager votre potager, un espace de jeux pour les enfants ou une terrasse d'été. Le tout offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne vallonnée.
Une situation géographique idéale.
Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-le-Vieux, réputée pour sa douceur de vivre et ses sentiers de promenade, la maison vous permet de déconnecter tout en restant parfaitement connecté aux pôles d'activité.
DestinationTemps de trajet :
Cluny25 min
Mâcon39 min
Belleville42 min
Lyon1h20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.962750
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à SAINT PIERRE LE VIEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 053 899 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 129 m² | |
| 129 m² | |
| 526 m² | |
| 1 |
| 89 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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