🏡 Vente confidentielle – Saint-Romain-de-Colbosc
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salles de bain
2
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superficie
134 m2
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chambres
3
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terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT ROMAIN DE COLBOSC
Certaines maisons ne passent presque jamais sur le marché…
Et quand elles apparaissent, elles trouvent très vite leurs nouveaux propriétaires.
À seulement 5 minutes à pied des commerces de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez cette magnifique maison récente de 134 m², pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une 4e chambre de 13 m² peut être aménagée dans les combles.
Côté confort, tout a été pensé pour le quotidien :
✔ Pompe à chaleur avec chauffage au sol.
✔ Poêle à granulé
✔ Domotique
✔ Panneaux solaires
✔ Prestations modernes et soignées
À l’extérieur, les espaces prolongent le plaisir de vivre dans la maison :
☀ Grande terrasse de 45 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours
🚗 Grand garage permettant de stationner un véhicule familial tout en conservant un espace atelier
🚙 Carport pour un second véhicule, un bateau ou un utilitaire
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située… une opportunité rare sur le secteur.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.945869
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à SAINT ROMAIN DE COLBOSC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 242 571 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 134 m² | |
| 600 m² | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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