Maison à vendre 5 Chambres - gros potentiel - proche SURGERES
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
5
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terrain
353 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT SATURNIN DU BOIS
Dans un environnement calme, à deux pas d’un arrêt de bus scolaire et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale.
Avec environ 130 m² habitables, la maison propose déjà une belle base pour imaginer votre futur cocon.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que deux chambres permettent une vie de plain-pied recherchée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, espace de travail, pièce annexe…).
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC : de quoi organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le véritable atout de la maison ?
Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel où tout devient possible : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace bien-être… Laissez simplement parler votre imagination.
À l’extérieur, le terrain clos facile d’entretien, s’accompagne d’un grand garage de 55 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Classée en DPE E, cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un vrai plus pour optimiser votre budget travaux.
Travaux à prévoir, mais le potentiel est immense.
Cette maison s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur unique, qu’à un investisseur ou à un amoureux de vieilles pierres en quête d’un projet à valoriser.
Un lieu plein d’âme, prêt à accueillir votre vision.
Il ne vous reste plus qu’à le découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : 07 68 28 98 42
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.931064
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 137 500 €Prix hors honoraires 129 510 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.17% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à SAINT SATURNIN DU BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 109 410 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 130 m² | |
| 353 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 137 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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