ARDECHE - Vallée de L'Eyrieux - Ensemble de 6 Gites rénovés à exploiter Immédiatement- 4000m² de terrain
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superficie
205 m2
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chambres
7
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Cette propriété d’exception vous offre une opportunité unique de posséder un ensemble de 6 gites dont chacun dispose de son entrée indépendante.
1er gîte : 19m², un séjour/cuisine de 15m², une salle d’eau/wc de 3m². DPE 327/E. GES 10/B
Sd gîte : 33m², il se compose d’un salon de 11m², d’une cuisine de 8m², d’une mezzanine de 12m² et d’une salle d’eau/WC de 2m². DPE 218/D. GES 6/B
3ième gîte : 46m², il ouvre sur un salon de 20m², une cuisine de 5m², une chambre de 11m², une mezzanine surplombant le séjour de 4m² et une salle d’eau/WC de 4m². DPE 226/D. GES 7/B
4ième gîte : 41m², se compose d'un salon/cuisine de 26m², d'une salle d'eau de 4m² et d'une chambre de 9m².
DPE 244/D. GES 8/B
5ième gîte : Il mesure 37m², il comprend un salon/cuisine de 16m², de deux chambres de 14 et 5m² ainsi qu’une salle d’eau/WC de 2,5m², il dispose également d’une petite terrasse au creux de la cour. DPE 414/F. GES 13/C
Le dernier gîte et 6ieme gîte : 30m², offre un salon/cuisine de 11m², d’une chambre située à l’étage de 13m², d’une mezzanine et d’une salle d’eau/WC de 4m², une jolie terrasse se joint à ce gîte créant un espace douillet et intime tout en surplombant le village.
CHAQUE GÎTE a un accès indépendant et possède une terrasse privée. Le stationnement est aisé avec plusieurs places de parking. Chaque gîte a sa propre cave également.
Les GÎTES sont tous équipés, cuisine équipée, literie, salle de bain, placard. Ils sont exploitables IMMÉDIATEMENT.
Au coeur du parc Naturel des Monts d’Ardèche, Saint-Sauveur-de-Montagut se trouve à 40 km de Valence, à 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard.
Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux aux décors sauvages et préservés, havre de paix propice à la détente et aux activités de plein air. La Dolce Via (voie verte) ancienne voie ferrée reconvertie, vous suivez en douceur la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km entre La Voulte-sur-Rhône et Saint-Agrève via Le Cheylard. Connecté au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps...
Les commerces (alimentaires, bars/restaurants, tabac/presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux, ...) et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie ou autres praticiens).
La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône et un bus ( l'arrêt de bus est à 400m des gîtes) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV)).
Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets.
N’hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, par téléphone, SMS ou whatsApp ou bien encore par mail, je répondrai à vos questions et pourrons organiser une visite selon nos disponibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.904476
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 205 m2 à vendre à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 176 640 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 205 m² | |
| 205 m² |
| 350 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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