Maison en pierre de haute qualité ,7/8 pièces, 225 m², terrain 2008m² divisible , commerces à pied, 30 min de Bordeaux lac
-
salles de bain
1
-
superficie
225 m2
-
chambres
4
-
terrain
2008 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT SAVIN
À St-Savin, à deux pas du centre-ville, cette superbe maison en pierre de 225 m² a de quoi séduire ceux qui recherchent de l'espace, du charme et du confort.
Ici, pas besoin de prendre la voiture pour le quotidien : commerces, écoles et médecin sont accessibles à pied. La gare, avec ses liaisons vers Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes. Bordeaux Lac est à environ 30 minutes.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante et de qualité. De nombreux postes essentiels ont été récemment réalisés : toiture, charpente, chaudière à granulés, électricité, plomberie et huisseries.
La cuisine, la salle de bain et les chambres sont entièrement terminées, les matériaux sont haut de gamme.
Vous pourrez profiter immédiatement de beaux espaces de vie puisqu'il ne reste plus que la décoration sol et murale pour les autres pièces.
Cette maison vous offre au rez de chaussée:
Une belle entrée spacieuse avec beaucoup de cachet
Un salon et un séjour avec cheminée et pierre apparente
Une cuisine neuve
Une salle de bain neuve
Un wc
Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage :
Deux très grandes chambres de 27 m² chacune !
Un vaste espace bureau.
Plus de 50 m² au sol restant à aménager selon vos envies.
Et c'est là que cette maison réserve encore de belles surprises !
Salle de jeux, salle de sport, espace détente ou création de deux chambres supplémentaires… Cet espace offre de nombreuses possibilités pour adapter la maison à votre projet.
Un extérieur qui offre de vraies perspectives:
La maison est implantée sur un terrain clôturé de 2 008 m², construction et division possible sur plus de 1200m²!
Un vrai avantage pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin, envisager un projet supplémentaire, profitez d'une piscine ou valoriser le terrain.
Le tout dans un secteur agréable et calme.
Les petits plus qui font la différence :
-Raccordement au tout-à-l'égout.
-Puits.
-Système d'alarme.
-Cuve de récupération d'eau.
-Chauffage par chaudière à granulés.
-Dépenses de chauffage et d'électricité faibles.
-Cabane de jardin
-Accès PMR
Et si cette maison correspondait à votre projet ?
Grande famille à la recherche d'espace, investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bien ou amateur de rénovation souhaitant personnaliser les derniers espaces très facilement...
Cette maison offre déjà beaucoup, tout en laissant la possibilité d'aller encore plus loin.
Une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel qui mérite vraiment le détour.
Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Je suis disponible 7/7 jours, je propose des visites en visio.
Appelez moi, je répondrais avec plaisir à toutes vos questions.
Gwladys KLINGUER
06 62 69 62 60
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.977129
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 000 €Prix hors honoraires 355 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.35% TTC
Localisation du bien : Maison 225 m2 à vendre à SAINT SAVIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 044 309 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 225 m² | |
| 225 m² | |
| 2 008 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| Sud Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 374 000 € | |
| 844 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
