Maison à vendre 5 pièces SAINT SAVINIEN (17)
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salles de bain
1
-
superficie
114 m2
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chambres
3
-
terrain
1200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT SAVINIEN
Située dans un lieu-dit calme de Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare offre une maison familiale et un vaste entrepôt parfaitement adapté à une activité professionnelle, un artisan, du stockage ou un projet mixte habitation + pro.
🏡 La maison (environ 114 m²)
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux
Une cuisine
Un WC indépendant
Un garage attenant
À l’étage, vous trouverez :
3 chambres
1 bureau idéal télétravail
1 salle d’eau avec WC
🏭 L’entrepôt / hangar (environ 260 m²)
Un atout majeur de la propriété !
Ce vaste bâtiment offre un très beau volume pour :
activité artisanale ou professionnelle
atelier
stockage important
garage supplémentaire pour véhicules ou matériel
Un second garage complète l’ensemble.
🌿 Extérieur et terrain
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant la fonctionnalité pour un usage professionnel.
⭐ Les points forts
Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services)
Secteur calme
Grand hangar indépendant : très rare sur le marché
Maison familiale avec 3 chambres + bureau
Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d’espace
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.931639
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 264 000 €Prix hors honoraires 254 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.94% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à SAINT SAVINIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 640 654 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 1 200 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur |
| 264 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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