SAINT-SEVER – Vaste maison 192 m² – Configuration modulable selon vos projets
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salles de bain
2
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superficie
192 m2
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chambres
5
-
terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT SEVER
EN BREF
• Surface & Terrain : 191,9 m² habitables sur terrain clôturé de 2 000 m² (piscinable).
• Agencement : 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée), 2 espaces de vie de plus de 30 m².
• Séparable facilement en 2 logements indépendants déjà autonomes.
• Énergie & Chauffage : DPE C (Pompe à chaleur, poêle à bois Jøtul, climatisation à l'étage).
• Annexes : 3 terrasses (Est, Sud, Nord), garage (23,8 m²), abri couvert (24,4 m²).
UNE CONFIGURATION QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS
1- Pour une grande famille: Avec ses 5 chambres, son bureau et ses deux séjours, la maison offre de beaux volumes. Le second séjour de 32,5 m² peut conserver sa fonction de salon ou être aménagé selon vos envies : salon TV / home-cinéma, salle de jeux, espace adolescents, salle de sport, bibliothèque ou création d'une 6e chambre.
2- Pour vivre avec un proche (vie multigénérationnelle): L'extension de plain-pied (2004, normes PMR), constitue un espace autonome avec sa kitchenette et sa salle d'eau adaptée. Une solution idéale pour héberger un parent ou un proche à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun.
3- Pour travailler chez soi: La disposition permet d'aménager un espace professionnel (bureau, cabinet, activité indépendante) séparé de la partie familiale, sous réserve des autorisations nécessaires selon l'activité.
4- Pour un projet locatif: L'extension dispose d'une entrée privative, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Actuellement communicante avec le reste de la maison, elle peut être rendue totalement indépendante en condamnant simplement une porte de communication.
LA MAISON ET SES ÉQUIPEMENTS
Construite en 1982 et agrandie en 2004, la maison présente une structure en très bon état. Les travaux à prévoir relèvent principalement de la modernisation esthétique et du rafraîchissement (peintures, sols).
• Côté nuit : 5 chambres spacieuses (10,3 m² à 17 m²), dont une suite à l'étage avec balcon et 3 chambres de plain-pied avec portes-fenêtres sur le jardin.
• Côté jour : 2 espaces de réception lumineux, 2 cuisines (cuisine principale refaite en 2016 + kitchenette dans l'extension).
• Annexes & Sanitaires : 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle de bain, 1 salle d'eau PMR, 3 WC séparés.
• Technique : PAC, poêle à bois, climatisation à l'étage, double vitrage, toiture isolée, adoucisseur d'eau, fibre optique. Assainissement individuel (installation de 2019).
LES EXTÉRIEURS ET L'ENVIRONNEMENT
• Jardin : Terrain de 2 000 m² entièrement clos et piscinable avec 3 terrasses (orientées Est, Sud et Nord), un garage fermé de 23,8 m² et un abri couvert de 24,4 m².
• Saint-Sever : Ville dynamique et familiale offrant crèche, écoles, 2 collèges (public et privé), tous commerces de proximité, supermarché, professionnels de santé, marché du samedi et patrimoine historique (abbatiale classée UNESCO).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel 07 72 12 33 40 - Réf.961504
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Prix hors honoraires 323 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.95% TTC
Localisation du bien : Maison 192 m2 à vendre à SAINT SEVER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 633 265 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 192 m² | |
| 192 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 1 989 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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