Maison évolutive à Saint-Sever — 5 chambres, modulable en un ou deux logements
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salles de bain
2
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superficie
192 m2
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chambres
5
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT SEVER
L'environnement
À proximité de Saint-Sever, commerces et écoles à environ deux kilomètres, centre-ville à quelques minutes, accès rapide à la voie express vers Mont-de-Marsan. La maison présente deux expositions selon les parties : la partie principale est exposée Est, l'extension est exposée Sud, offrant luminosité le matin d'un côté et ensoleillement prolongé de l'autre.
La maison
Construite en 1982 puis agrandie par une extension de plain-pied en 2004, la maison offre une belle surface habitable avec cinq chambres, deux séjours, deux cuisines, un bureau et une buanderie. L'extension a été conçue aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées, avec sa propre kitchenette et sa propre salle d'eau : la maison peut ainsi fonctionner comme une habitation unique ou se diviser en deux logements indépendants, une configuration idéale pour une famille nombreuse, une famille d'accueil, un proche à loger à proximité, ou une occupation partielle avec mise en location de l'autre partie.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, par un poêle à bois et par des radiateurs électriques. La climatisation est présente à l'étage.
Deux chambres se trouvent à l'étage dont une avec balcon, côté partie principale, et trois autres de plain-pied, avec des surfaces allant de 10,3 m² à 17 m². Le séjour de la partie principale s'étend sur 30,8 m², celui de l'extension sur 32,5 m², chacun offrant un beau volume de vie.
La cuisine et le coin cuisine sont aménagés et équipés.
Côté sanitaires, la maison compte une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne équipées chacune de la VMC et trois WC séparés, répartis pour permettre un usage indépendant de chaque partie.
Un bureau et une buanderie complètent l'ensemble.
La maison est dotée de la fibre.
Les menuiseries, élégantes, sont en bois double vitrage. Les volets sont en bois.
Les extérieurs
Le jardin est entièrement clôturé.
Trois terrasses sont présentent le long de la maison orientées Est, Sud et Nord.
Garage fermé de 23,8 m² et un espace couvert de 24,4 m².
Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel 07 72 12 33 40 - Réf.961504
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Prix hors honoraires 323 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.95% TTC
Localisation du bien : Maison 192 m2 à vendre à SAINT SEVER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 633 265 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 192 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 1 989 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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