Séchoir a tabac à réhabilité
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superficie
100 m2
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terrain
830 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à SAINT SIXTE
Au cœur de la commune prisée de Saint-Sixte, découvrez ce séchoir à tabac en bois au charme authentique, offrant un potentiel rare pour un projet résidentiel de caractère.
Édifié sur une parcelle d’environ 830 m², ce bâtiment développe une surface d’environ 100 m², idéale pour la création d’une habitation unique mêlant architecture traditionnelle et esprit contemporain.
Une extension foncière est envisageable, permettant d’adapter le projet à des ambitions plus vastes.
Le projet bénéficie d’un certificat d’urbanisme favorable ainsi que d’un permis de construire déjà déposé et accepté, garantissant une mise en œuvre rapide et sécurisée.
Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l’égout) se trouvent à proximité immédiate, simplifiant les futurs raccordements.
Ce bien s’adresse aux amateurs de biens atypiques, aux passionnés de rénovation élégante ou aux porteurs de projets recherchant un cadre calme, authentique et préservé, tout en restant accessible.
📍 Saint-Sixte
📐 Environ 100 m² à aménager
🌿 Terrain de 830 m² (possibilité plus grand)
🏡 Changement de destination et permis acceptés
Un lieu singulier, prêt à accueillir un projet de vie sur mesure, où le cachet du bois ancien rencontre la liberté architecturale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.940925
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SAINT SIXTE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 095 245 | |
| 1 | |
| 100 m² | |
| 830 m² | |
| 1970 | |
| Sud | |
| oui |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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