Pavillon récent – 2024 – 4 chambres – Terrain clos de 457 m² – Vue dégagée
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salles de bain
2
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superficie
109 m2
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chambres
4
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terrain
457 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT SYLVAIN
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, ainsi que son emplacement au calme, en bout de lotissement.
Cette maison moderne et fonctionnelle séduit également par ses performances énergétiques et son confort, notamment grâce au plancher chauffant présent au rez-de-chaussée comme à l'étage.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
La pièce bénéficie également d'un double accès à la terrasse, orientée Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Pour un confort de vie optimal et une véritable autonomie de plain-pied, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 21 m².
À l'étage
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant des superficies au sol comprises entre 13 et 17 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison propose ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'extérieur
Vous profiterez d'une agréable parcelle de 457 m², entièrement close, située en bout de lotissement.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement : vous ne disposez d'aucun voisin en façade Ouest et Sud, vous offrant ainsi une vue dégagée sur la plaine et une agréable sensation d'espace.
Un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules complète les prestations.
Un pavillon récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre agréable, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.967174
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 310 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.33% TTC
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à SAINT SYLVAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 746 855 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 109 m² | |
| 457 m² | |
| 2 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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