Maison lumineuse 109 m² – Fort potentiel – Possibilité 2 logements – Saint-Vallier 71230
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salles de bain
2
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superficie
109 m2
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chambres
3
-
terrain
522 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT VALLIER
Située dans une impasse calme de Saint-Vallier, cette maison d’environ 109 m² offre un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création de deux appartements distincts est envisageable, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur.
Un bien idéal pour imaginer, transformer et valoriser un projet immobilier.
✨ La maison se compose actuellement de :
• Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d’eau
• 2 WC
Annexes :
• Garage
• Cave
• Dépendance
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa luminosité et ses volumes permettent d’imaginer un projet de rénovation très valorisant.
📍 Emplacement
✔ Accès rapide à la RCEA
✔ Commerces à proximité
✔ École, collège et lycée accessibles rapidement
✔ Administrations et services proches
✔ Gare et grands axes à quelques minutes
🌿 La qualité de vie
Vivre à Saint-Vallier, c’est profiter d’une commune dynamique de Saône-et-Loire offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d’emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot.
💡 Les points forts
✔ Maison lumineuse
✔ Environnement calme (impasse)
✔ 109 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Garage + cave + dépendance
✔ Possibilité de créer 2 logements
✔ Idéal investisseur ou primo-accédant
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
💬 Les biens avec ce type de potentiel sont rares sur le secteur.
📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.944692
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 81 750 €Prix hors honoraires 75 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à SAINT VALLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 437 280 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 522 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 81 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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