Maison à rénover – 191 m² – Fort potentiel – Environnement calme SAINT VINCENT LA CHATRE (79)
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salles de bain
1
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superficie
191 m2
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chambres
3
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terrain
3660 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT VINCENT LA CHATRE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, avec la possibilité d’agrandir l’espace en intégrant l’arrière-cuisine afin de créer une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m².
Une salle d’eau se trouve également au rez-de-chaussée, juste à côté d’une chambre spacieuse, avec la possibilité de faire communiquer les deux pièces pour aménager une confortable suite parentale.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.
Un espace cellier / cave ou arrière-cuisine communique avec une partie atelier servant de local technique.
À l’étage, un palier central offre un espace idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. De chaque côté, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en divisant la plus grande en deux.
L’accès aux greniers pour le stockage se fait soit par le palier, soit par l’atelier.
À l’extérieur, vous profiterez :
d’une cour fermée devant la maison,
d’un garage situé juste en face (pour une voiture),
et derrière celui-ci, d’un grand jardin au calme, sans vis-à-vis.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement tranquille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.943871
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 86 000 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 191 m2 à vendre à SAINT VINCENT LA CHATRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 136 850 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 191 m² | |
| 3 660 m² | |
| 1 | |
| 1945 |
| Fuel |
| 86 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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