A VENDRE - VILLA FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE - PLAGE A PIED
-
salles de bain
2
-
superficie
135 m2
-
chambres
4
-
terrain
596 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINTE ANNE
À seulement 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances – Un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Anne, à 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité.
Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure/extérieure optimale.
POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Une terrasse exceptionnelle de 95 m² : Elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l’atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de Sainte-Anne.
Une cuisine moderne et conviviale : Extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien.
Une maison très lumineuse et ventilée : Grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d’une ventilation naturelle et d’une luminosité remarquable, rendant la vie à l’intérieur particulièrement agréable.
COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon ouvert sur l’extérieur grâce à plusieurs accès directs
Cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022)
Suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d’eau privative
WC avec lave-mains
ÉTAGE
3 chambres lumineuses
Grande salle de bain
PRESTATIONS & CONFORT :
Menuiseries PVC
Volets roulants électriques
Moustiquaires à toutes les ouvertures
Chauffe-eau solaire
Piscine parfaitement entretenue
Microstation aux normes
Portail électrique + portillons séparés
Construction béton + extension bois (2022)
Bien en parfait état général, intérieur comme extérieur
Vidéos & visite privée disponibles sur demande
Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Sainte-Anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.933416
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 140 127 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 596 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance