Maison à vendre 4 pièces SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE (31)
-
salles de bain
2
-
superficie
82 m2
-
chambres
3
-
terrain
1493 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE
Située à Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, à seulement 15 minutes de Toulouse, cette maison développe 83 m² habitables et offre 118 m² de surface utile, permettant de profiter de volumes complémentaires et d’espaces optimisés.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, offrant un espace convivial et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort thermique optimal et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une chambre avec dressing et salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres mansardées viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir enfants ou invités.
À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : un terrain de 1 493 m², agréable et propice à la détente. Vous profiterez d’une piscine 8x4, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un véritable espace de réception avec une cuisine d’été de 29 m² et son pool house, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un bien complet, alliant fonctionnalité, charme et qualité de vie, à proximité immédiate de Toulouse.
À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.952398
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 623 678 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 1 493 m² | |
| 2 | |
| 1960 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 1 159 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
