Maison de village de caractère – XIIIe siècle – terrasse – Périgord Noir
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salles de bain
3
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superficie
145 m2
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chambres
2
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terrain
122 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SALIGNAC EYVIGNES
Située à seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, avec commerces accessibles à pied : supermarché, pharmacie, cabinet médical, école, services de proximité, ainsi que la gendarmerie à proximité. Un stationnement public se trouve à environ 20 mètres de la maison.
Édifiée au XIIIe siècle, cette bâtisse chargée d’histoire a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité : pierres apparentes, poutres, voûtes, escalier en pierre d’origine et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un atelier, une buanderie, une petite salle de douche avec WC et un local technique, soit près de 30 m² d’espaces pratiques. Cet espace permet également de stationner des vélos ou de créer un espace de rangement confortable.
L’escalier en pierre parfaitement conservé mène à un séjour de 36 m², avec cheminée monumentale et belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L’atmosphère y est chaleureuse, authentique et rare.
Un couloir voûté dessert ensuite une cuisine et une salle à manger représentant plus de 30 m². Ces deux pièces peuvent être facilement réunies afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Elles s’ouvrent directement sur une terrasse pavée de 25 m², intimiste, ensoleillée et exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.
Au deuxième niveau, la maison dispose de deux chambres, chacune avec son espace d’eau : une première chambre avec salle de bain et WC séparés, ainsi qu’une seconde chambre de type suite parentale avec salle de douche et WC. Un espace bureau et des rangements complètent les paliers.
Côté confort, la maison bénéficie d’une PAC réversible récente, d’un chauffage au sol électrique au premier niveau, d’une alarme, et le poêle de la grande cheminée peut également être remis en fonction.
Un bien rare pour les amateurs de pierre, de charme et d’authenticité. Idéal en résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre de caractère ou projet de meublé de tourisme, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.954210
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 178 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à SALIGNAC EYVIGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 088 333 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 145 m² | |
| 122 m² | |
| 3 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 178 000 € | |
| 1 270 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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