Dpt LANDES (40), à vendre à SAMADET, MAISON T5 162 m² AVEC GARAGES, DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ DE 2 482 m²
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salles de bain
1
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superficie
153 m2
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chambres
3
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terrain
2482 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAMADET
Si vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, cette propriété pourrait bien retenir votre attention.
D’une surface de 162 m² au sol, cette maison construite dans les années 50 est en très bon état général et a bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie de 61 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et bureau. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé.
À l’étage, un grand palier dessert une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins et à vos envies.
Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l’extérieur !
Sur les 2 482 m² de terrain arboré et partiellement clôturé, vous bénéficiez de 3 bâtis, dont une dépendance avec étage, ainsi que de garages et abris. De quoi disposer de précieux espaces pour stationner, stocker du matériel, bricoler, entreposer ou donner vie à différents projets.
Côté confort, la maison dispose notamment de l’isolation intérieure des murs, de menuiseries double vitrage, d’un poêle à granulés et de la climatisation à l’étage.
SAMADET : UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET UNE SITUATION IDÉALE
Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services de santé sont accessibles à proximité.
La commune est également animée toute l’année par de nombreuses associations proposant différentes activités et animations.
Pour les déplacements et les loisirs, la situation est particulièrement intéressante : environ 40 minutes de Mont-de-Marsan, Dax, Pau et Orthez, et seulement 1h15 environ des plages atlantiques ou des montagnes.
Une maison lumineuse, un terrain généreux, des dépendances, des garages et un environnement calme : autant d’atouts qui font de cette propriété une belle opportunité à Samadet.
Vous avez un projet de résidence principale, recherchez de l’espace ou souhaitez simplement profiter d’un environnement agréable avec de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son potentiel.
Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.958819
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 990 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 153 m2 à vendre à SAMADET
Caractéristiques du bien :
| 340 930 851 576 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 153 m² | |
| 137,80 m² | |
| 2 482 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 239 990 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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