Maison à vendre 4 pièces proche de SAMER (62)
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
988 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAMER
Un véritable coup de cœur !
Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse, découvrez cette très jolie maison construite il y a 26 ans, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût dans un style chic, élégant et intemporel.
D’une surface d’environ 120 m², elle offre des volumes particulièrement agréables et une distribution idéale, aussi bien pour une famille que pour une résidence principale ou secondaire.
Un magnifique espace de vie de 50 m²
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement :
un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois,
une belle salle à manger,
une cuisine ouverte et parfaitement intégrée à l’ensemble.
Un espace convivial et raffiné, pensé pour profiter pleinement de la maison au quotidien et recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une très belle chambre avec dressing, offrant confort et praticité de plain-pied.
À l’étage, deux autres chambres permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.
La maison bénéficie ainsi de 3 chambres au total, avec une organisation particulièrement fonctionnelle.
Depuis la pièce de vie, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour profiter du soleil.
La propriété dispose également d’une belle allée en macadam permettant d’accéder facilement au garage situé sur l'arrière de la maison.
Le garage double offre la possibilité de stationner deux voitures et dispose, d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison bénéficie également d’un environnement particulièrement agréable, avec un chemin de promenade à proximité, parfait pour les balades à pied , à vélo ou à cheval.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est en très bon état, soigneusement entretenue et bénéficie d’une décoration élégante ainsi que d’un mobilier choisi avec goût.
Son DPE classé C constitue un véritable atout supplémentaire.
❤️ Les atouts qui font la différence
✔ Environ 120 m² habitables
✔ Maison de 26 ans en excellent état
✔ Décoration chic et soignée
✔ 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing
✔ Grande pièce de vie de près de 50 m²
✔ Poêle
✔ Cuisine ouverte
✔ Terrasse plein sud
✔ Garage 2 voitures
✔ Grenier à l’arrière du garage
✔ Belle allée en macadam
✔ Située dans une impasse très calme
✔ Chemin de promenade à proximité
✔ DPE C
Une maison élégante, confortable et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Un bien rare qui mérite une visite pour être pleinement apprécié.
Envoyé par Laure Lefeuvre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf.968440
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAMER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 235 213 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 988 m² | |
| 1 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 299 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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