Maison à vendre 9 pièces SANVIGNES LES MINES (71)
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salles de bain
2
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superficie
200 m2
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chambres
7
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terrain
1041 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SANVIGNES LES MINES
Il y a des maisons que l’on visite.
Et d’autres que l’on ressent dès les premières secondes.
Derrière son portail, à l’abri des regards, cette propriété familiale de 200 m² vous ouvre les portes d’un lieu où chaque espace a été pensé pour vivre, partager et créer des souvenirs.
✨ Une maison qui vit au rythme de votre famille
Imaginez…
Les matinées baignées de lumière dans une pièce de vie de 39 m²,
Les repas animés autour de la grande cuisine ouverte de 31 m²,
Les rires qui résonnent, les moments simples qui deviennent précieux.
Ici, les volumes ne sont pas qu’impressionnants, ils sont vivants.
🛏️ De l’espace pour chacun… et pour tous
Avec ses 7 chambres, cette maison offre à chacun son cocon, son intimité, son univers.
Une suite parentale en rez-de-chaussée pour se retrouver,
Des chambres spacieuses à l’étage pour voir grandir les enfants,
Ou imaginer un bureau, un atelier, une salle de jeux…
Cette maison s’adapte à votre vie, aujourd’hui et demain.
🌿 Des extérieurs faits pour profiter
Aux beaux jours, tout se passe dehors :
Une grande terrasse de plus de 60 m² pour recevoir,
Un jardin clos et arboré pour les jeux, les repas, les instants suspendus,
Un balcon pour savourer un café au calme.
Ici, le temps ralentit… naturellement.
⚙️ Le confort sans compromis
Parce que le bien-être passe aussi par la sérénité :
Pompe à chaleur, isolation récente, ballon thermodynamique…
Tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et performance énergétique (DPE C / GES A).
📍 Un cadre de vie idéal
À Sanvignes-les-Mines, dans un environnement calme,
À quelques minutes de Montceau-les-Mines,
Et à moins de 20 minutes de la gare TGV.
Le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
💬 Pourquoi vous allez l’aimer
Parce qu’elle ne ressemble pas aux autres.
Parce qu’elle raconte déjà une histoire… et qu’il ne manque plus que la vôtre.
📞 Et si on allait la découvrir ensemble ?
- Dossier complet et visite sur demande -
Jean-Michel LEGER – Conseiller immobilier Capifrance
06 88 07 83 41
[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.951097
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à SANVIGNES LES MINES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 020 594 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 200 m² | |
| 1 041 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 209 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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