Maison à vendre 7 pièces SARRALBE (57)
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salles de bain
2
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superficie
241 m2
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chambres
5
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terrain
9025 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SARRALBE
À seulement quelques minutes de Sarralbe, votre conseiller local Didier Gein vous propose cette belle maison rénovée, offrant un cadre de vie rare, mêlant espace, nature et confort moderne.
Développant 212,97 m² habitables (241 m² au sol), cette maison de type T7 séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d’un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. L’ensemble donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l’année.
La partie nuit propose trois grandes chambres avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une seconde salle d’eau, assurent confort et praticité au quotidien.
Un bureau complète le bien, parfait pour le télétravail ou les besoins professionnels, avec en plus la fibre optique pour un confort numérique optimal.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec insert bois et chaudière bois équipée de ballons tampons, offrant chaleur et économies d’énergie.
Les annexes sont également un vrai plus :
grand garage pour plusieurs véhicules
nombreuses places de stationnement extérieur (camping-car, utilitaire…)
sous-sol complet avec grand atelier en triphasé (idéal artisan ou passionné)
buanderie avec douche et WC
🌿 Le véritable atout de cette propriété : un terrain exceptionnel de 9 912 m².
Actuellement utilisé pour accueillir plusieurs chevaux, ce terrain offre de nombreuses possibilités :
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et tranquillité.
accueil d’animaux (chevaux, poneys, chiens…)
aménagement d’espaces de loisirs ou de détente
projet familial au vert avec grande liberté d’usage
potentiel pour activité liée aux animaux
Un cadre idéal pour les amoureux de nature souhaitant vivre au calme tout en conservant de l’espace.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes, notamment l’A4, cette maison permet de concilier vie au vert et accessibilité.
✨ Un bien parfaitement adapté à une famille, à des passionnés d’animaux ou à un projet de vie offrant espace et liberté.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Didier Gein – Capi France
06 58 01 28 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.923318
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 241 m2 à vendre à SARRALBE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 899 377 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 241 m² | |
| 212,97 m² | |
| 9 025 m² | |
| 2 | |
| 1976 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 027 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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