Saumur 49400 maison à vendre 198 m² habitable - petit jardin - 6 chambres - bureau
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salles de bain
3
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superficie
198 m2
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chambres
6
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terrain
151 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAUMUR
Plus qu'une restauration l'ensemble du bâti a été refait à neuf Installation électrique, plomberie, chaudière, l'ensemble de isolation des murs et plafond, fenêtres. Ce bien nous propose le charme de l'ancien avec le confort du neuf!
Située dans un quartier recherché, entre les ponts à proximité de toutes les commodités, du centre ville et à un kilomètre de la gare de Saumur.
Proche des bords de Loire la maison est idéale pour les familles grâce à ses 6 chambres spacieuses qui souhaitent allier efficacité dans le travail et cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique de cette maison permet de tout faire à pieds ou à vélo, gare, écoles, promenade.
La maison d'une superficie habitable de 198 m² nous propose de beaux espaces :
Au rez de chaussée : un salon, salle à manger de plus de 50m², une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 15 m², dégagement,WC, et surtout une vue et un accès direct au jardin clos, ensoleillé, avec une petite piscine chauffée ( piscine urbaine de moins de 10m²) mais qui permet de vraiment se détendre et passer de belles soirées d'été dans ce jardin sans vis à vis.
Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec en sus une vue Loire!
Au même étage une salle de bains et un WC indépendant.
Au second étage : deux chambres dont une avec salle de bains et des WC et pour compléter cette belle maison une 6 éme chambre de 35m2 ou un grand espace de travail. (nombreuse possibilité pour cette pièce très lumineuse).
Ensemble des étages avec au sol parquet en bois naturel..
La maison est très bien entretenue, saine, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2022 avec un DPE classé en C, l'ensemble de l'installation électrique est aux normes (absence d'anomalie électrique sur le diagnostic), fenêtres double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles.
Afin de sublimer la maison et son confort de vie, a l'extérieur un jardin clos, paysager, avec une petit piscine chauffée, un débarras de 4m² pour stocker les outils de jardin....
En sus une cave sous la maison.
Très bel ensemble à découvrir!
Il suffit de poser ses valises et profiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.957788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 370 000 €Prix hors honoraires 357 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.5% TTC
Localisation du bien : Maison 198 m2 à vendre à SAUMUR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 017 685 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 198 m² | |
| 151 m² | |
| 3 | |
| 1885 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 370 000 € | |
| 2 124 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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