Maison sur exploitation agricole
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salles de bain
2
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superficie
210 m2
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chambres
3
-
terrain
90000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAUVE
Superbe Mas de 210 m2 ,situé sur une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2 hectares de vignes et 7 hectares de terrain plat, bordé d un petit ruisseau. Le tout en BIO.
Cette ancienne bergerie se compose d'une habitation de 100m2 et d'une remise de 90 m2 sur une hauteur de 8,00 m pour la remise. Et une cuisine d' été de 20m2.Le tout de plein pied.
Situé aux pied des Cévennes entre Sauve et Durfort ,dans ce cadre idyllique de garrigues et de vignes surplombé par un massif rocheux. Lui confère une situation géographique exceptionnelle.
La partie habitation se compose;
D'une cuisine entièrement équipée .Surplombé d'un puit de lumière et d 'un accès donnant directement sur la terrasse couverte par une tonnelle.
Un grand salon spacieux rehaussé de terre cuite au sol et un poele à bois viennent agrémenté cette pièce à vivre.
Un séjour très cosy situé sous une arche en pierre avec une superbe cheminée viendront complété ce séjour.
Trois chambres dont deux sont sous les voutes en pierres et de la terre cuite au sol pour le coté chaleureux.
Une salle de bains équipé d'une douche a l italienne ,d'une baignoire et d une lavabo. Et d'un Wc indépendant.
Une piscine circulaire de 50 m2 et sa cuisine d'été en pierres apparente charpente en bois et terre cuite au sol.
La remise de 130 m2 avec une hauteur de 8 m , dont les murs et la toiture sont en très bon état ,offre un très gros potentiel pour une activité agricole .
Si vous n'avez pas de projet agricole ,vous devrez faire un changement de destination des locaux auprès de la mairie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 604 741 - Greffe de NIMES) Hamed OUNIS Entrepreneur Individuel 06 34 30 76 93 - Réf.917881
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à SAUVE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 232 042 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 100 m² | |
| 90 000 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € | |
| 1 441 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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