Maison à vendre 5 pièces SEIGNELAY (89)
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
2
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terrain
430 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SEIGNELAY
Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement très intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec cachet.
🔹 Un intérieur fonctionnel et évolutif
✔️ Rez-de-chaussée
Cuisine donnant accès à la salle à manger
Salon en enfilade, lumineux et chaleureux
Chambre de plain-pied, pratique pour une vie de tous les jours
Un niveau agréable, avec une circulation fluide entre les pièces.
✔️ Étage
Palier pouvant accueillir une future salle d’eau
Grande chambre lumineuse offrant de belles possibilités d’aménagement
🔹 Dépendances & espaces complémentaires
Cave
Dépendance idéale pour stockage, atelier ou futur projet
Grenier aménageable, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins
Un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires.
🌳 Extérieur
Le terrain clos de 430 m² comprend :
Une cour intérieure agréable
Un porche d’entrée permettant un stationnement facile
Un extérieur simple à entretenir, avec un charme authentique.
🔧 Côté technique
Chauffage bois + électricité
Fenêtres bois double vitrage
Toiture à prévoir (devis déjà établi)
🎯 Pour qui ?
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant :
Un bien à personnaliser
Du cachet
Un potentiel d’évolution grâce aux dépendances et au grenier
Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.917248
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à SEIGNELAY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 579 606 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 430 m² | |
| 1 | |
| 1820 |
| Electrique |
| 78 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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