Maison à rénover 105 m2. 4 chambres. Quartier trés calme.
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salles de bain
1
-
superficie
105 m2
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chambres
4
-
terrain
730 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SEMEAC
Maison de construction traditionnelle de 105m² (loi Carrez) de 7 pièces dont 4 chambres, avec un garage fermé, sur un terrain cloturé de 730m².
Une opportunité rare pour créer une belle résidence familiale ou réaliser un investissement rentable.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un espace fonctionnel.
Elle se compose en rez de chaussée d'un grand séjour de 32 m2 avec une cuisine séparée de 12m2 , accessibles directement au jardin. Une large entrée, deux chambres de plus de 10 et 12m2, une salle de douche refaite à neuf et un wc séparé complètent le 1er niveau.
A l'étage : deux chambres supplémentaires de 12 et 15 m2 permettent l’accueil d’une grande famille. Un grenier de grand volume peut être aménagé en chambre supplémentaire, en bureau ou en salle de bain dédiée à l’étage.
L’ exposition Sud, Sud Est vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. La maison est raccordée au tout à l'égout et est construite sur vide sanitaire. Idéalement située à 5 minutes de Tarbes centre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche de toutes les commodités et des écoles.
Habitable de suite, quelques travaux sur les huisseries et un nouveau parement mural intérieur, lui confèrera un style plus actuel. La toiture est en très bon état.
Située à 10 minutes de la gare SNCF et du golf. À 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 heure 30 de l'Espagne, 1h des pistes de ski, 1h15 de Toulouse, 1h30 de Biarritz, 2h30 de la Méditerranée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf.946363
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 300 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.5% TTC
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à SEMEAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 139 821 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 105 m² | |
| 105 m² | |
| 730 m² | |
| 1 | |
| 1979 | |
| Sud Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 300 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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