Le Clos Lilas - Maison d'environ 160m² - 4 chambres - 1 500m² de terrain - SERAZEREUX (28)
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salles de bain
1
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superficie
160 m2
-
chambres
4
-
terrain
1500 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SERAZEREUX
On pourrait passer à côté. Voir les murs à repeindre. Les volumes bruts. Les pièces silencieuses. Et repartir. Ou… S’arrêter une seconde de plus. Regarder la lumière entrer par les ouvertures. Suivre la perspective du salon. Sentir le feu revenir dans la cheminée. Et comprendre.
Dehors, les arbres fruitiers ont déjà commencé le travail. Dedans, tout est prêt pour la suite. L’espace est là. Le potentiel est évident. L’histoire reste à écrire.
Dès l’entrée, une première respiration. Une véranda de plus de 40 m² s’étire, baignée de lumière, ouverte sur un extérieur encore sauvage. Un lieu à part. Un lieu qui pourrait devenir atelier, jardin d’hiver, pièce de vie ou tout à la fois. Puis la maison s’organise. Un séjour avec cheminée, simple, brut, vivant. Une cuisine déjà aménagée, prête à reprendre du service, ouverte sur une salle à manger avec sa propre cheminée, comme un second cœur. Deux chambres au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le volume prend une autre dimension. Un grand couloir distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, un point de vue suspendu entre ciel et jardin. Et surtout un espace ouvert, libre, indéfini. Salle de jeux. Bureau. Atelier. Ou future chambre. Ici, rien n’est figé.
À l’extérieur, plus de 1 500 m² de terrain. Pas un jardin figé. Un espace vivant. Un terrain à apprivoiser, à façonner, à révéler.
Pour mieux se projeter… Maison d'environ 160 m² habitable avec grand potentiel
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Grande véranda lumineuse de plus de 40m²
Séjour avec cheminée (environ 40m²)
Cuisine avec ameublement neuf, cellier
Salle à manger avec cheminée (21m²)
2 chambres (environ 13 m² chacune)
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Grand couloir
2 chambres dont une avec terrasse (9 et 15m²)
Espace polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…)
Extérieurs :
Terrain de 1 500 m²
Garage
Abri de jardin
Équipements :
Pompe à chaleur neuve (DPE : C // GES : A)
Assainissement individuel non conforme (raccord tout à l'égout possible)
Localisation :
Accès rapide RN154 et RN12 (entre Chartres et Dreux)
Proximité des gares de Maintenon et d'Epernon 15 min (direct gare sncf Paris-Montparnasse)
Ce bien n’est pas une maison clé en main. C’est une maison clé en tête. Un lieu pour celles et ceux qui ne cherchent pas seulement un toit, mais un projet.
Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06.04.52.74.70 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.949938
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 186 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SERAZEREUX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 189 922 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 1 500 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Nord Est | |
| oui |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 186 500 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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