Héritage 1 849 ... Une maison de caractère rare et authentique de 135m², 5 chambres, 2 000m² de terrain, Serazereux (28)
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salles de bain
1
-
superficie
135 m2
-
chambres
5
-
terrain
2014 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SERAZEREUX
À Serazereux, au cœur du Thymerais, cette maison de famille ne cherche pas à impressionner. Elle raconte...
Dès les premiers pas, quelque chose s'installe.
Les poutres centenaires portent encore le poids des saisons. Les tomettes anciennes gardent la mémoire des hivers passés. Et la cheminée en pierre blanche continue de veiller, témoin discret des soirées passées et à venir. On imagine facilement un hiver ici. Le feu qui crépite. Quelqu'un qui lit.
Construite au XIXe siècle, comme en témoigne sa charpente datée de 1849, cette maison beauceronne d'environ 150 m² (surface au sol) a traversé le temps sans jamais perdre son âme.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour double, lumineux et traversant. Charpente apparente, matériaux d'origine, ouvertures sur le jardin, l'atmosphère est là, naturellement. La cuisine attenante, avec son évier de ferme, prolonge cet esprit : une maison faite pour recevoir, pour partager, pour vivre. S'ajoute une chambre tournée vers le jardin, une salle de bain et WC. Une vraie vie de plain-pied, si on le souhaite.
Le soir, la lumière tombe sur les tomettes comme dans un vieux film.
Et pendant quelques secondes, le temps ralentit.
À l’étage, la maison révèle une autre dimension.
Sous la charpente apparente, les volumes prennent du relief, la lumière circule, et chaque pièce devient un refuge.
La chambre principale évoque un lieu hors du temps, presque romanesque.
Trois autres chambres, pleines de charme et de caractère, accueillent famille et invités dans une ambiance douce et authentique.
À l’extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² déploie un jardin arboré et fleuri, pensé en plusieurs espaces de vie : terrasse en pierre, pelouse, coins d’ombre et perspectives naturelles. Exposé plein sud, il s’ouvre à une lumière généreuse du matin au soir, faisant du jardin un véritable prolongement de la maison. Ici, les saisons s’expriment pleinement.
Une dépendance permet le stockage ou laisse entrevoir d’autres projets.
Géolocalisation :
À seulement 18 km de Chartres, 16 km de Dreux, et à 10 minutes de la gare de Maintenon (accès direct Paris Montparnasse en 45 minutes), ce bien rare et authentique incarne un équilibre devenu précieux : espace, silence, et cette sensation unique d’être exactement là où l’on doit être.
Une maison de caractère. Une maison de famille. Une maison de partage.
Pour mieux vous projeter ...
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur séjour / salle à manger (environ 50 m²)
- Cuisine
- Salle de bain
- WC
- Chambre 1 (15m²)
A l'étage, un couloir ouvert sur :
- Chambre 2 (9m²)
- Chambre 3 (9m²)
- Chambre 4 (13m²)
- Chambre 5 (10.37m²)
- WC avec lavabo
A l'extérieur
- Terrain de plus de 2 000 m²
- Dépendance (environ 20m²)
Informations techniques :
Chauffage central au fioul en place (DPE F - GES F)
Assainissement tout à l’égout
Fibre optique disponible
Double vitrage
Taxe foncière 1 000€
Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06.04.52.74.70 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.949298
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à SERAZEREUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 799 314 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 2 014 m² | |
| 1 | |
| 1846 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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