Maison à vendre 4 pièces SERGY (01)
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salles de bain
1
-
superficie
103 m2
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chambres
3
-
terrain
100 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SERGY
Et si votre quotidien conjuguait enfin calme, verdure et proximité de Genève ?
À Sergy, au cœur du Pays de Gex, découvrez cette maison mitoyenne de 103,19 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel agréable et arboré.
Construite en 1975, elle bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une famille comme pour des frontaliers travaillant à Genève, avec les bus TPG à proximité et un accès à la douane en une dizaine de minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
La maison propose des espaces bien pensés pour une vie de famille confortable.
La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie attenant, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit accueille 3 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, mais également d'aménager un espace bureau pour le télétravail.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et son installation électrique a été rénovée il y a moins de 10 ans.
Garage, cave et terrain de tennis
La maison dispose également d'un garage avec porte automatique ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, les vélos ou les équipements saisonniers.
Elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 10 lots, entretenue et arborée, qui contribue au caractère paisible et résidentiel des lieux.
Un avantage plutôt rare : la copropriété met également à disposition de ses résidents un terrain de tennis, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie.
Charges de copropriété : environ 250 € par trimestre.
Un emplacement idéal entre Pays de Gex et Genève
Vivre à Sergy permet de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant tout en conservant une connexion pratique avec Genève grâce aux transports TPG et à la proximité de la frontière.
Une localisation particulièrement adaptée aux familles et aux actifs frontaliers souhaitant concilier travail en Suisse et qualité de vie côté français.
103,19 m² habitables – 3 chambres – cheminée – climatisation réversible – garage – cave – terrain de tennis – petite copropriété – bus TPG – proximité Genève.
Une maison familiale avec de vrais atouts, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Roméo DRAGONETTI
CAPIFRANCE PAYS DE GEX
+33 6 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.966535
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à SERGY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 372 426 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 103,19 m² | |
| 100 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € | |
| 868 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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