Fermette de caractère avec 3,6 hectares de terrain – Hameau de Sermentizon
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superficie
93 m2
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chambres
2
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terrain
36000 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SERMENTIZON
La maison propose actuellement deux chambres d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 55 m², conservée dans son esprit et son état d’époque des années 80. Un intérieur qui laisse libre cours aux projets de rénovation et de personnalisation, pour créer une maison à votre image.
La propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel avec environ 3,6 hectares de terrain, répartis entre :
1,8 hectare de forêt, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité ;
1,8 hectare de pâtures, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer un projet rural ;
deux dépendances ouvertes, parfaites pour du stockage, du matériel ou un futur aménagement ;
un ruisseau traversant la propriété, apportant charme et caractère à l’ensemble.
Située dans un hameau calme de Sermentizon, cette propriété offre un véritable sentiment d’espace et de liberté, tout en restant un lieu propice à une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert.
Un bien rare pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.967598
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 197 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à SERMENTIZON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 626 192 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 93 m² | |
| 36 000 m² |
| 197 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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