Maison à vendre 4 pièces SERMOYER (01)
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salles de bain
2
-
superficie
105 m2
-
chambres
1
-
terrain
1923 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SERMOYER
À Sermoyer, dans un environnement calme au fond d’une impasse, découvrez cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 900 m².
Située au cœur d’un village paisible, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Pont-de-Vaux, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité et apprécient les projets de rénovation.
La maison développe environ 105 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comporte un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce avec point d’eau pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, une grande pièce aménagée sous rampants d’environ 32 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. Un grenier d’environ 60 m² avec une belle hauteur, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les volumes se prolongent à l’extérieur avec une terrasse de 32 m² fermée par des baies vitrées, idéale pour profiter du jardin et de la campagne en toute saison ou pour un projet d'agrandissement de la partie habitable. Vous disposerez également d’un garage de 34 m² avec mezzanine, d’un atelier et d’une chaufferie.
Le terrain, arboré et sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie bucolique et paisible.
Ses atouts :
- Environnement calme en fond d’impasse
- Belle parcelle d’environ 1 900 m²
- Cheminée bois et chauffage au fioul
- Garage et atelier
- Grenier aménageable
- Terrasse fermée avec vue sur le jardin
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et laisseront libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation d’énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 206 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.960621
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à SERMOYER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 742 421 | |
| 1 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 1 923 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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