À vendre : Maison mitoyenne de 4 pièces,143 m2 env., 3 chambres sur un terrain de 1500 m2 avec panorama exceptionnel sur la campagne. SOURDEVAL (50)
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salles de bain
1
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superficie
144 m2
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chambres
3
-
terrain
1501 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SOURDEVAL
En sortie de bourg, dans un environnement calme et dominant, cette maison d'environ 143 m2, mitoyenne d’un côté, offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, authenticité et une vue splendide sur la campagne.
Dès l’entrée, le charme opère : on ressent immédiatement l’attention portée par la propriétaire à chaque détail, avec des espaces soignés, harmonieux et faciles à vivre.
✨ Les pièces de vie – lumière, élégance et confort
Cuisine – environ 27 m²
Une cuisine spacieuse avec une double exposition (Est et Sud), séparée mais proche du salon, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le mobilier bois de qualité apporte chaleur et authenticité dans une ambiance actuelle et conviviale. Un espace lumineux où l’on imagine facilement les repas du quotidien.
Salon – environ 27 m²
Ouvert sur la terrasse, le salon bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui lui confère une véritable élégance. Les ouvertures, exposées Sud apportent une lumière généreuse, créant un espace cocooning où l’on se sent bien dès les premiers instants.
🛏️ À l’étage – un cadre de vie apaisant
Les trois chambres, de 16 à 22 m² environ, offrent de beaux volumes et une atmosphère sereine.
Le parquet bois apporte une chaleur naturelle dans l’une d’elles, tandis que la moquette cocooning des deux autres crée une ambiance douce et confortable.
Leur style épuré permet de s’y projeter immédiatement : murs blancs ou peintures sobres, lumière agréable, volumes généreux.
Deux chambres disposent de placards intégrés, pratiques pour le quotidien.
Salle de bains – environ 6 m² 🛁
Meuble simple vasque, baignoire, WC, bidet, placard: un espace fonctionnel, lumineux, facile à vivre.
🔧 Un espace complémentaire plein de potentiel
Combles isolés – environ 27 m²
Accessible depuis la troisième chambre, cet espace peut devenir une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou une quatrième chambre.
Particularité rare : un accès extérieur indépendant, idéal pour un jeune adulte, une activité professionnelle ou une location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, on trouve également:
🚻 WC séparés. Un vrai confort de vie au quotidien.
🧺 Buanderie & accès garage
Une buanderie de belle dimension (environ 13m2), pratique et fonctionnelle, avec un accès direct depuis l’intérieur vers le double garage.
🌳 Extérieurs – vue splendide & nature
Les extérieurs offrent un cadre de vie paisible et facile à entretenir :
Vue splendide grâce à la position dominante
Deux espaces pelouse distincts
Une partie plus naturelle, en pente, avec arbres fruitiers 🍎
Cour goudronnée, allées et terrasses en dalles ardoise
Toiture en fibrociment, en bon état.
🔌 Performances & consommation
DPE : Classe E (2021)
Dépenses d’électricité : entre 900 € et 1700 € selon les années (infos du propriétaire).
Chauffage électrique + cheminée bois en appoint 🔥
Fibre optique
Survitrage
Assainissement individuel non conforme mais fonctionnant parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.962662
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à SOURDEVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 930 164 060 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 144 m² | |
| 1 501 m² | |
| 1 | |
| 1904 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 262 000 € | |
| 941 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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