Maison en pierre à Sourdeval (50) – 4 pièces – 3 chambres dont 1 au rdc + dépendances – Terrain 2 500 m²
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
2162 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SOURDEVAL
🌿 Un bien très bien entretenu, intérieur comme extérieur.
Cette maison en pierre d'environ 100 m2, soigneusement entretenue, tout comme son terrain clos de plus de 2 500 m², offre un cadre de vie agréable, paisible et facile à vivre.
Située en campagne, sur l’axe Vire – Sourdeval, elle se trouve à 2 minutes des commodités : commerces, écoles, services, activités.
🍽️ Rez-de-chaussée – coin repas, salon, chambre et 1ère salle d’eau
Au rez-de-chaussée, on découvre d’abord un coin repas convivial 🍽️, parfait pour les moments du quotidien.
Dans son prolongement, un espace salon offre un lieu de détente agréable, idéal pour un coin TV ou un espace cocooning.
Une chambre se situe également à ce niveau, avec sa salle d’eau attenante 🛁 — un vrai confort de vie au rez-de-chaussée.
Les WC sont indépendants.
Une buanderie complète l’ensemble : elle accueille la chaudière, un point d’eau, ainsi que les branchements pour lave-linge, offrant un espace pratique pour l’organisation du quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, garantissant un confort homogène dans toute la maison.
🛏️ Étage – chambres & espace bureau potentiel
À l’étage, le palier peut facilement devenir un coin bureau pour le télétravail ou toute autre activité.
Il est équipé de placards, comme les deux chambres qui bénéficient elles aussi de rangements intégrés.
🛁 La seconde salle d’eau de la maison, avec WC, se trouve également à cet étage — un vrai confort au quotidien.
👉 La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et volets, assurant confort thermique et isolation optimale.
🧱 Dépendances – un potentiel rare pour vos projets
La dépendance principale était autrefois une ancienne habitation :
cheminée,
fenêtres PVC double vitrage,
porte PVC,
combles aménageables.
Un ensemble idéal pour imaginer :
un logement locatif (à l’année ou saisonnier),
un studio indépendant,
un projet de vie intergénérationnelle.
🌳 Extérieurs – 2 500 m² soignés et fonctionnels
Le terrain, entièrement clos, propose :
cour goudronnée,
massifs fleuris 🌸,
potager 🥕,
enclos à volailles 🐓,
puits,
dépendances variées (garage, cave, appentis, poulailler…).
🔌 Informations énergétiques
DPE : D
GES : D Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.962916
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 156 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SOURDEVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 930 457 220 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 2 162 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Fuel, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 156 500 € | |
| 497 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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