Maison comprenant : un loft, un studio indépendant et un local professionnel
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
2
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terrain
117 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SOUSTONS
L’habitation principale, LE LOFT offre un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière, avec séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie, des sanitaires ainsi qu’une entrée indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et résolument singulière.
Une seconde chambre est facilement réalisable. (environ 87 m2)
En complément, le bien dispose d’un STUDIO INDÉPENDANT entièrement neuf et équipé, avec sa propre entrée. Un véritable atout pour accueillir un proche, loger un membre de la famille ou développer une activité locative génératrice de revenu complémentaire. (environ 23 m2)
Un second espace indépendant, Le LOCAL PROFESSIONNEL, vient compléter l’ensemble et permet d’envisager sereinement un usage libéral, tertiaire ou de télétravail dans d’excellentes conditions. (environ 30m2)
Cette organisation permet de réunir en un seul lieu vie personnelle, activité professionnelle et potentiel locatif.
Au quotidien, l’emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et centre-ville se rejoignent facilement à pied, offrant un mode de vie simple, pratique et fluide.
Un bien singulier, à destination d'acquéreurs qui privilégient la centralité, la lumière et la polyvalence, plutôt qu’un extérieur à entretenir.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.946638
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Prix hors honoraires 430 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.42% TTC
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SOUSTONS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 954 767 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 117 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| Est |
| Electrique, Poêle |
| 449 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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