Département 37 (Indre-et-Loire), à Souvigné, maison à vendre 3 pièces - 67 m2
-
salles de bain
2
-
superficie
67 m2
-
chambres
1
-
terrain
684 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SOUVIGNE
Au cœur du village de Souvigné, découvrez cette maison de caractère du XIXᵉ siècle pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.
Située dans un environnement paisible et familial, à proximité de la crèche et de l’école, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au centre du bourg, tout en restant à seulement 30 minutes de Tours. Une opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour (avec cheminée) avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
L’étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement non habitable, il se compose de deux pièces, d’un local technique et d’une salle de bain avec WC, permettant d’imaginer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins.
Un grenier complète l’ensemble ; celui-ci n’est pas aménageable mais offre un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est également dotée d'une cave et un raccordement au tout-à-l'égout.
Cette maison avec travaux séduira les acquéreurs en quête d’authenticité et de potentiel, dans un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de Tours.
Le village de Souvigné est apprécié pour son atmosphère rurale et sa qualité de vie. Situé au cœur de la Touraine, aux abords des châteaux de la Loire, il offre un cadre verdoyant et dynamique avec école, quelques commerces et vie associative.
La commune bénéficie également d’un accès rapide à Tours, située à environ 30 minutes, permettant de profiter facilement des infrastructures, commerces, établissements scolaires et de la gare TGV reliant Paris.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.953059
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 91 800 €Prix hors honoraires 85 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 67 m2 à vendre à SOUVIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 652 323 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 684 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| oui |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 91 800 € | |
| 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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