Maison à vendre 5 pièces + 2 gîtes à SUZE LA ROUSSE (26)
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salles de bain
2
-
superficie
289 m2
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chambres
3
-
terrain
3200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SUZE LA ROUSSE
Un magnifique mas provençal allie un charme historique et modernité. Cette belle propriété de caractère entièrement rénovée, avec goût et raffinement. Dans un environnement verdoyant, entouré de vignes
Entièrement rénové 289 m² habitables : 1 partie privative 5 pièces et 2 gîtes indépendants sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec un verger de 2600 m², exposée Sud.
La maison offre de beaux volumes et une grande luminosité
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, cuisine américaine, toute équipée et aménagée, une buanderie et un WC. Chauffage électrique au sol.
À l’étage : une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) avec WC, une chambre avec salle d’eau et WC, et une pièce de 24m2 (bureau ou chambre). Chauffage électrique au plafond.
Atout rares: Les gîtes (revenus locatifs ou projet touristique au alentour de 15000/an) de 39 m² habitables chacun, sont composés d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Équipés de climatisation réversible. Idéal résidence familiale + revenus locatifs ou projet touristique au alentour de 15000/an
Côté jardin, une grande terrasse de 80 m² ombragée par une belle treille face à la piscine, type couloir de nage, apporte une note graphique et moderne au milieu des fleurs.
En plus un atelier, un Mazet, un abris bois, un puits, arrosage automatique
DPE : C – GES : C
Intéressés? Ne rater pas cette opportunité rare, je suis là pour vous accompagner et réaliser vos projets!
📞 Contact : Soraya OHAYON conseillère immobilière
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 605 183 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya OHAYON Entrepreneur Individuel 06 12 69 02 78 - Réf.940209
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 655 000 €Prix hors honoraires 625 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.58% TTC
Localisation du bien : Maison 289 m2 à vendre à SUZE LA ROUSSE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 397 652 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 289 m² | |
| 3 200 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 655 000 € | |
| 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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