Maison à vendre 7 pièces TAUPONT (56)
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
5
-
terrain
1649 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TAUPONT
À Taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (Location courte durée, gîtes).
Un bien rare avec potentiel de division :
Cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer :
Deux logements indépendants (Location courte durée / gîtes), Ou une grande maison familiale avec double espace de vie.
Caractéristiques :
Surface habitable : 150 m²
7 pièces – 5 chambres
Terrain de 1 649 m² exposé plein Sud
Murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton)
Configuration actuelle :
🧱 Partie 1
- Séjour rustique avec pierre et cheminée
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d’eau et un WC
- Cellier
🧱 Partie 2
- Salon avec foyer ouvert
- 3 chambres à l’étage
- Salle d’eau et un WC
Travaux & éléments techniques :
- Toiture refaite (crochets inox)
- Fenêtres double vitrage des années 90
- Assainissement individuel conforme et recent de 2021
Extérieur :
- Grand jardin clos de 1 650 m² (Accessible par chemin)
- Magnifique noyer
- Deux abris (bois, matériel ou stockage)
- Espace pour potager ou stationnement
Atouts majeurs :
- Potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte Brocéliande)
- Charme authentique : pierre, poutres, cheminées
- Exposition Sud – campagne sans isolement
- Proche Brocéliande et Étang au Duc (tourisme)
Une longère pleine d’âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en Bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.926902
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 000 €Prix hors honoraires 149 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.04% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à TAUPONT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 524 560 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 1 649 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud |
| oui |
| 158 000 € | |
| 155 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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