TEILLE (44) - NANTES à 35min - Ancenis à 15 min - Maison 9 pièces - 6 chambres - grand jardin naturel, arboré et fleuri
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
6
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terrain
1900 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à TEILLE
Marre des lotissements où l'on vit les uns sur les autres ? Envie de déconnecter, de respirer et de maîtriser vos factures ? Regardez les nouvelles photos et projetez-vous !
À Teillé, au calme absolu d'un hameau, découvrez cette maison de village saine et performante de 152 m² (jusqu'à 6 chambres) nichée sur un terrain exceptionnel de près de 1 900 m². Un véritable éco-lieu en puissance pour les amoureux de nature, de permaculture et de liberté.
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Le combo parfait : Nature & Connectivité
Ambiance village chaleureuse, sentiers de randonnée à pied, plan d'Eau et
guinguette locale.
***À seulement 15 minutes Ancenis (Gare TGV, lycées, hôpital, commerces) et 35
minutes des portes de Nantes (Beaujoire). Arrêtez de chercher le mouton à cinq pattes, venez le créer ici. Le ratio espace / terrain / performance énergétique est tout simplement imbattable sur le secteur.
--------------------------------Pourquoi cette maison est UNIQUE sur le marché actuel :
- LE PARADIS DE LA PERMACULTURE (1 900 m²) Une immense parcelle arborée et fleurie avec vue dégagée sur la nature. L'espace parfait pour installer votre grande serre, votre potager en autonomie et un poulailler pour des œufs frais tous les matins.
- LE BOUCLIER ÉNERGÉTIQUE AU TOP (DPE C) : Ultra rare dans l'ancien ! Grâceaux panneaux photovoltaïques et au fabuleux poêle de masse scandinave (bois), vous profitez d'un confort absolu tout en réduisant drastiquement votre empreinte carbone et vos factures.
- LE SPOT IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL / ARTISANAT
En plus des 152 m²,bénéficiez de 40 m² de bureaux et dépendances indépendants. Idéal pour un freelance, un atelier d'artiste, un artisan ou un studio créatif au vert.
- LE POTENTIEL / FAITES VOS CHOIX La structure technique est irréprochable. L'enveloppe travaux est dédiée à la décoration : à vous de créer votre ambiance scandinave ou cocooning (des suggestions d'aménagements 3D sont prêtes pour vous aider !).
Vous profitez aussi d'une superbe véranda de 23 m² et de 2 garages.
....mais rien ne vaut une visite.
réelle pour ressentir l'énergie du lieu. Contactez-nous vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.931378
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 500 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.77% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à TEILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 550 601 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 152 m² | |
| 151,68 m² | |
| 1 900 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 500 € | |
| 1 317 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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