Maison de village en Pierres Dorées - 4 chambres, terrasse, jardin privatif et cave au cœur de Theizé
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
4
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terrain
200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à THEIZE
RARE À THEIZÉ – Vous rêvez du charme des pierres dorées sans les contraintes d’entretien d’une grande maison ? Ce bien est fait pour vous.
Au cœur de l’un des plus beaux villages du Beaujolais, venez découvrir cette authentique maison de village en pierres dorées de 112 m², offrant tout le confort d’un véritable esprit maison, avec terrasse, jardin privatif, cave et quatre chambres. Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, de l’école et des services.
Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC privatifs. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une suite parentale ou aménager un bureau pour le télétravail. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, où les poutres apparentes confèrent à l’ensemble tout le charme de l’ancien.
Quelques marches plus haut, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un second WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Les atouts qui font la différence :
• 112 m² habitables
• 4 chambres
• Terrasse et jardin privatifs
• Cave privative
• Véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété
• Charme authentique des pierres dorées
• Poutres apparentes
• Agencement atypique et fonctionnel
• Emplacement exceptionnel au cœur de Theizé
• Commerces, école et services accessibles à pied
• Taxe foncière maîtrisée
Un bien de caractère, rare sur le secteur, où authenticité, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une opportunité idéale pour les amoureux du charme de l’ancien souhaitant profiter d’un environnement privilégié au cœur du Beaujolais.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.949463
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à THEIZE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 745 928 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 112,50 m² | |
| 200 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 644 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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