Grange + dépendances sur les hauteurs de Thiers-63300
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superficie
120 m2
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chambres
1
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terrain
200 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à THIERS
Elle est composée de trois parties exploitables de façon différente, d'une entrée directe, de dépendances et d'un terrain attenant de 200 m2.
La partie principale d'une surface supérieure à 70 m2 (surface au sol) présente un gros volume grâce à sa hauteur de 6 mètres avec un accès par une porte à deux battants de 3m de large et de haut.
Un second espace de 21 m2 doté d'une fenêtre donnant sur la rue et d'une entrée indépendante peut faire office d'atelier ou être aménagée en bureau professionnel. Un lieu de stockage a été prévu au dessus de cette pièce pour un gain supplémentaire d'espace.
Les dépendances sont mitoyennes (quatre pièces au total sur deux niveaux) pour une surface de plus de 85 m2 avec une entrée indépendante.
La toiture est en très bon état recouverte de plaques en fibres ciment amianté et le sol est en béton d'une épaisseur de 10 cm environ.
Elle est équipée d'électricité mais un compteur individuel devra être installé.
Un robinet a été installé à l'intérieur de la grange pour bénéficier du captage d'une source qui permet d'avoir de l'eau gratuite indépendamment du réseau public.
Une petite remise attenante permet également de stocker du bois par exemple.
Alors si vous cherchez un lieu pour créer votre activité professionnelle ou pour stocker votre matériel, vos véhicules ou votre camping-car, cette grange est faite pour vous.
Pour la visiter, contactez Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, au 06 41 81 23 69 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans cette découverte.
Bien non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.909406
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 49 480 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à THIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 551 729 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 120 m² | |
| 200 m² | |
| 1900 | |
| Ouest | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 49 480 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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