Maison à vendre 7 pièces THORIGNE FOUILLARD (35) sur Terrain 700 m², sous-sol et garage
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
5
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terrain
722 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à THORIGNE FOUILLARD
Une belle construction de maçon, une grande pièce de vie tournée vers le jardin et des annexes qui comptent vraiment : cette maison néo-bretonne permet de réunir vie familiale, loisirs et projets professionnels.
Dans un lotissement résidentiel calme de Thorigné-Fouillard, elle propose environ 114 m² habitables sur un terrain arboré de +700 m².
Dès l’entrée, la distribution est claire : à gauche, les espaces de vie ; à droite, l’espace nuit du rez-de-chaussée.
La cuisine ouverte, le séjour et le salon composent une grande pièce de vie en L. On peut cuisiner tout en participant aux conversations, réunir une grande tablée et garder un coin salon à l’écart. Les larges ouvertures prolongent cet ensemble vers le jardin, au même niveau.
De l’autre côté de l’entrée, une chambre, une salle d’eau et un WC permettent d’organiser son quotidien sur ce niveau ou de préserver un espace pour recevoir.
À l’étage, quatre chambres et une lingerie complètent la maison.
Cinq chambres au total : de quoi loger la famille, conserver un bureau ou une pièce pour les amis, selon votre organisation.
Le sous-sol complet et le garage déporté constituent un véritable atout. Pour un artisan, ils permettent d’envisager le rangement du matériel et un espace d’atelier. Pour une profession libérale, une séparation entre activité et vie privée peut être étudiée, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Le garage indépendant présente également un intérêt pour le stationnement d’un camping-car, selon ses dimensions.
Le jardin, déjà planté, laisse place aux repas dehors, au jardinage et aux moments partagés.
Vivre à Thorigné-Fouillard, c’est garder Rennes à proximité tout en choisissant un quotidien à l’échelle d’une commune. Écoles, commerces, activités sportives et vie associative rythment la semaine. Entre Rennes et la forêt de Rennes, la situation permet de concilier déplacements professionnels, vie de famille et sorties au grand air. Ici, le calme du quartier résidentiel se prolonge jusque dans votre jardin.
Toiture fraîchement réhydrofugée.
Chauffage Gaz de ville.
Tout à légout.
Un rafraîchissement permettra de remettre la décoration à votre goût et de donner une nouvelle personnalité à cette maison de maçon.
Vous cherchez une maison familiale à Thorigné-Fouillard, avec des annexes pour votre activité ou vos loisirs ?
Contactez-moi pour échanger sur vos besoins et organiser une visite.
Cette maison vous est proposée uniquement chez Capifrance pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s’y projeter ; Contactez-moi : je serai ravie de collaborer avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.975515
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 337 600 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à THORIGNE FOUILLARD
Caractéristiques du bien :
| 340 938 499 904 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 114 m² | |
| 113,25 m² | |
| 722 m² | |
| 2 | |
| 1973 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 337 600 € | |
| 1 526 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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