Thouars (79) – Idéal investissement locatif ou premier achat : maison de ville 65m² avec jardin et stationnement privé
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salles de bain
1
-
superficie
65 m2
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chambres
2
-
terrain
195 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à THOUARS
Exclusivité Brice PANNOUX Capifrance
Vous cherchez une maison de ville avec extérieur, stationnement privé et commerces accessibles à pied ? Cette maison à Thouars offre une belle base pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Située à Thouars, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison de ville de 65 m² habitables dispose d’atouts recherchés en centre-ville : jardin clos, possibilité de stationner un véhicule sur le terrain, cave et potentiel d'agrandissement dans le grenier.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
- une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur)
- un séjour
- une petite véranda
- wc
Au 1er étage :
- deux chambres
- une salle d’eau
- wc séparés
Le 2ème étage est composé d'un grenier potentiellement aménageable, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 195 m² offre un espace agréable en ville. Le portail permet de rentrer un véhicule directement sur la propriété ou éventuellement faire construire un garage/carport.
La maison dispose également d’une cave.
Des travaux peuvent être envisagés pour améliorer le confort et les performances énergétiques :
- ouvertures actuellement en bois simple vitrage
- isolation
- rafraîchissement décoratif
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville.
Un point rassurant : la toiture en ardoise a été refaite en 2013.
Une maison fonctionnelle avec extérieur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en cœur de ville.
VISITE VIRTUELLE 360° sur demande
Contactez-moi pour plus d’informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.955198
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 60 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 218 785 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 195 m² | |
| 1 | |
| 1902 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 60 500 € | |
| 902 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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