THOUARS (79) Maison à rénover de plain pied -70m2-2 chambres-grand jardin clos avec puits
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
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terrain
866 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à THOUARS
Vous recherchez une maison de ville avec extérieur, à proximité immédiate des commerces et des écoles ? Cette maison située à Thouars représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 70 m², elle bénéficie d'atouts particulièrement recherchés en centre-ville : un jardin clos et arboré, la possibilité de stationner un véhicule sur la propriété, une cave ainsi qu'une vie de plain-pied.
La maison se compose actuellement de :
Une cuisine aménagée,
Un salon,
2 chambres,
Une véranda,
Une salle d'eau avec WC,
Une chaufferie,
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 800 m², offrant un agréable espace de détente en ville. Son importante superficie laisse également entrevoir un potentiel d'agrandissement selon votre projet.
La propriété dispose également d'une cave sous partie de la maison ainsi que d'un puits relié à l'habitation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d'améliorer ses performances énergétiques :
Remplacement des menuiseries actuellement en bois simple vitrage avec survitrage,
Travaux d'isolation,
Rénovation de la cuisine et de la salle d'eau,
Révision complète du système de chauffage (ancienne chaudière fioul),
Mise aux normes de l'installation électrique,
Rafraîchissement général.
Une maison pleine de potentiel, idéalement située, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement pratique et agréable.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.958309
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 851 478 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 866 m² | |
| 1 | |
| 1938 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 65 900 € | |
| 988 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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