Maison à vendre 5 pièces TONNAY BOUTONNE (17)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
1580 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TONNAY BOUTONNE
Maison entièrement rénovée, prête à vivre, proche de toutes commodités
Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, entièrement restaurée avec soin ces dernières années.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes séparées, une entrée et un dégagement. La véranda, non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire baigné de lumière.
Sous-sol : Une 4ème chambre, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage de 56 m² complètent cet ensemble.
Extérieur soigné et pratique
Un jardin arboré et entièrement clos de 1 500 m².
Une petite dépendance, un car-port pour camping-car, un portail automatique et une allée en enrobé quasi neuve pour un accès facile et sécurisé.
Rénovation complète et récente
Tout a été pensé pour votre confort : toiture(2015), fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à condensation (2020), cuisine aménagée et équipée, insert dans la cheminée du salon, isolation des combles… Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité !
Emplacement idéal
À deux pas des commerces de proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie, presse), des services publics (maison de santé, écoles, collège) et des axes de circulation, cette maison est parfaite pour les familles ou les amoureux de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.937935
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 264 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à TONNAY BOUTONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 485 993 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 1 580 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 264 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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